Yan yana iki parsel nasıl tek tapu yapılır?
Bitişik parselleri tek parselde, tek tapuda toplamaya tevhid (birleştirme) denir. Üzerine tek bina yapmak, tek parça olarak satmak ya da kullanmak için gerekir.
Hangi parseller birleşebilir?
Parsellerin birbirine bitişik olması gerekir; arada yol ya da başkasının yeri varsa birleşmez. İmar planı içindeki yerlerde plandaki kurallar da birleşmeye uygunluğu etkiler.
Parsellerin sahipleri farklıysa birleşme sonrası tek tapuda herkes payı oranında yer alır. Bu konuyu baştan konuşmak sonradan anlaşmazlığı önler.
Ölçüm ve birleştirme çizimi
Parselleri ölçer, kayıtlarla karşılaştırır, birleşmiş hâlinin çizimini hazırlarız. Yeni parselin dış sınırı, alanı ve yola çıkışı bu çizimde görünür.
Onay ve tapu
Dosya ilgili idarenin onayından ve kadastro kontrolünden geçer, tapuda işlenir. Eski tapular kapanır, yerine tek tapu gelir.
Sık sorulanlar
- Birleştirirken bir kısmını yola bırakmak gerekir mi?
- İmar planı içindeki yerlerde bazen gerekir; buna yola terk denir. Yerinize baktığımızda gerekip gerekmediğini söyleriz.
- Birleştirdikten sonra tekrar bölebilir miyim?
- Kurallara uyuyorsa evet; o zaman ayrı bir ifraz işlemi yapılır. İleride bölmeyi düşünüyorsanız baştan söyleyin, çizimi ona göre yapalım.
- Sizden ne isteyeceğiz?
- Birleştirmek istediğiniz parsellerin ada ve parsel numaraları yeterli. Gereken diğer evrakı görüşmede bildiriyoruz.
Bu işi yaptırmak isterseniz
Tevhid işini Kahramanmaraş merkez ve bütün ilçelerinde yapıyoruz. Tevhid sayfasına bakın ya da hemen arayın.
Diğer rehberler
- Tarla ya da arsa nasıl bölünür?
- Tarlamın gerçek sınırı nereden geçiyor?
- Plankote nedir, benden neden istendi?
- Tapuda "tarla" yazıyor, "arsa" ya da "bina" nasıl olur?
- İnşaata başlıyorum; harita mühendisi hangi işi yapacak?
- Bir dönüm kaç metrekare, tarlamın alanı nasıl hesaplanır?
- Ada ve parsel numarası nedir, nerede yazar?